ÁTLÁTHATÓ, MEGBÍZHATÓ
KÖZÖS KÉPVISELET
Több mint adminisztráció:
bizalom, biztonság, fejlődés
Miért válasszon engem?
Átlátható pénzügyek
✔ A társasház minden pénzmozgása, számlája és elszámolása teljesen átlátható és elérhető az online lakóportálon és hagyományos módon is.
✔ Társasházkezelői és vállalkozási mérlegképes könyvelői végzettségemmel a jogszabályi megfelelőség, pontos könyvelés és az elszámolási pontosság garantált.
✔ Modern digitális megoldásokat (pl. elektronikus elszámolás, online hozzáférés) és hagyományos csatornákat (pl. papíralapú értesítők, személyes konzultáció) egyszerre biztosítok – minden lakó a neki kényelmes formátumot választhatja.
Gyors, többcsatornás kommunikáció
✔ Bármilyen csatornán keres is, rövid időn belül választ kap – legyen az e‑mail, telefon, SMS, Viber, WhatsApp, postai levél vagy a lakóportál üzenetküldője.
✔ Szükség esetén személyesen is rendelkezésre állok a társasháznál, így az ügyintézés rugalmas és helyben megoldható.
✔ Nincs ügymenet-elakadás: mindenki a legkényelmesebb csatornán intézheti az ügyeit.
✔ Minden ügy állapotáról folyamatosan tájékoztatom, hogy pontosan lássa, hol tart az ügyintézés, és biztos lehessen abban, hogy semmi nem marad elfelejtve.
Digitális megoldások
✔ Saját online lakóportál: az elszámolások, számlák, tájékoztatók és hibabejelentések pár kattintással, bármikor, bárhonnan – akár telefonról vagy tabletről – elintézhetők, így mindig kéznél van az összes fontos információ.
✔ Elektronikus ügyintézés: gyors, kényelmes és papírmentes folyamatok: a közös költség átutalással vagy bankkártyával is fizethető, így nem kell készpénzzel vagy csekkel bajlódnia.
✔ Időt takarít meg: nem szükséges postára vagy ügyfélszolgálati irodába menni – a legtöbb ügytípus pár perc alatt, online is teljes körűen intézhető.
Hagyományos megoldások
✔ Papíralapú értesítők, számlák: kérésére minden hivatalos dokumentumot, elszámolást vagy értesítőt postai úton, közvetlenül a postaládájába kézbesítek, így az is naprakész marad, aki nem használja az online felületet.
✔ Közösköltség-fizetés postai csekken: akik idegenkednek a banki ügyintézéstől, azok készpénzben, postai csekken is rendezhetik a közös költséget - a már megszokott, kényelmes módon.
✔ Személyes egyeztetés: a fontosabb ügyeket, kérdéseket igény esetén a társasháznál tartott találkozón (lakógyűlés, közgyűlés) is megbeszélhetjük.
Akik már megtapasztalták a különbséget
Szolgáltatásaim
Naprakész adminisztráció
✔ A társasházi pénzmozgások, számlák és elszámolások átlátható módon az online lakóportálon és hagyományos módon is elérhetőek.
✔ Végzettségem és szakmai tapasztalatom biztosítja, hogy minden adminisztratív és dokumentációs feladat jogszabálykövetően, rendezett formában és határidőre készüljön el.
✔ Modern digitális megoldásokat (pl. elektronikus elszámolás, online hozzáférés) és hagyományos csatornákat (pl. papíralapú értesítők, személyes konzultáció) egyszerre biztosítok – minden lakó a neki kényelmes formátumot választhatja.
Pénzügyek és könyvelés
✔ A közös költségek (bevételek) és kiadások pontos, egyszerűen érthető kimutatásban követhetők nyomon, a tulajdonostársak pedig rendszeresen megkapják a részletes beszámolókat – digitálisan vagy nyomtatott formában.
✔ Társasházkezelői képesítésemmel és vállalkozási mérlegképes könyvelői tudásommal gondoskodom a hibamentes könyvelésről, a jogszabályoknak megfelelő pénzügyi elszámolásról és a teljes átláthatóságról.
✔ A közös költség befizethető átutalással, bankkártyával az online lakóportálon, vagy hagyományosan, postai csekken is – ahogy Önnek kényelmes.
Jogi támogatás, követeléskezelés
✔ Az összes működéssel kapcsolatos dokumentum, szabályzat és közgyűlési döntés naprakészen, jogszerűen készül el, így a társasház védett minden jogi problémával szemben.
✔ A közösköltség-tartozók esetében folyamatos nyilvántartást és szükség esetén akár ügyvédi felszólítást, fizetési meghagyásos (fmh) eljárást, végső esetben végrehajtási eljárást is elindítok – minden lépésről tájékoztatom a közösséget, és ügyvédi partner bevonásával garantáltan, jogszerűen zajlik a behajtás.
✔ A mindennapi ügyintézésben és konfliktushelyzetekben figyelek a jogszerűségre, szükség esetén biztosítom a lakóknak vagy a közgyűlésnek a megfelelő jogi információkat, eljárások lebonyolítását.
Karbantartás, felújítás, megelőző üzemeltetés
✔ Rendszeresen gondoskodom a társasház közös tulajdonában lévő berendezések, épületrészek, technikai rendszerek (pl. világítás, fűtés, liftek, biztonsági rendszerek) karbantartásáról, valamint az eseti hibák mielőbbi elhárításáról.
✔ A társasház közgyűlésének felhatalmazásával előkészítem, szervezem, lebonyolítom és ellenőrzöm a tervezett felújításokat: homlokzatfelújítás, nyílászáró-csere, tetőszigetelés, közművek korszerűsítése stb., biztosítva a minőségi és időben történő kivitelezést.
✔ Előre tervezetten végzem az épület és berendezései állapotának rendszeres szemrevételezését és műszaki ellenőrzését, hogy időben észrevegyük és megelőzzük a komolyabb meghibásodásokat, ezzel csökkentve a váratlan költségeket és biztosítva a zavartalan működést. Így megelőzhető az épület állapotát veszélyeztető, akár életveszélyes meghibásodás.
Bemutatkozás
Hogyan bízhat meg?
Ingyenes konzultáció
Amennyiben új közös képviselőt keres, kérje díjmentes konzultációnkat, amelynek része egy személyes egyeztetés, továbbá a társasházi bejárás is. A konzultációt követően megküldjük ajánlatunkat. Igény esetén a teljes közösképviselő-váltási folyamatban segítünk a lakóközösségnek.
Korábbi közös képviselő leváltása
A közgyűlés a társasház legfőbb döntéshozó szerve, így a közös képviselő személyéről, annak felmentéséről, az új megválasztásáról közgyűlési határozat szükséges. [Társasházi tv. 28. § (1) d)] Amennyiben nem a korábbi közös képviselő lemondása miatt szükséges újat választani, hanem a lakóközösség elégedetlen a munkájával, akkor a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak írásban tudják kérni a közös képviselőt a közgyűlés összehívására, annak elmaradása esetén a Számvizsgáló Bizottság hívhatja össze a közgyűlést. [Társasházi törvény 35. § (2)].
Új közös képviselő megválasztása
Miután az előzőek figyelembevételével megtartott közgyűlés meghozza az új közös képviselő megválasztásáról szóló határozatát, következő lépésként megkötjük a szerződést a társasházzal. Az új közös képviselő megválasztásától számított 30 napon belül a leváltott közös képviselőnek át kell adnia az összes társasházra vonatkozó dokumentumot, a Társasházi törvény alapján.
Szerződéskötés
Az előző pontban említett határozaton túl a közgyűlésnek dönteni kell arról, hogy ki jogosult a megbízási szerződés aláírására. Ez a szerződés írásban rögzíti mindkét fél jogait, kötelezettségeit és az általános jogi keretet, így hosszú távon kiszámíthatóságot és biztonságot nyújt. Tartalmazza a megbízó és megbízott pontos adatait, a feladatok körét, a díjazást és a felmondás feltételeit. Ez a megállapodás a polgári jog szabályai szerint készül, és védi mindkét felet a szolgáltatás teljes időtartama alatt.
